Свет - дело темное

 «Горячая линия» администрации Волгограда подверглась новой «атаке» жителей города. Волгоградцев в очередной раз встревожило появление двух квитанций за услуги ЖКХ. Только на сей раз не от разных управляющих компаний, а по две отдельных: одна — от УК, другая — от энергетиков. Как пояснили специалисты городского департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса, причина сложившейся ситуации, как правило, заключается в том, что управляющие компании (УК) не заключили соответствующие договоры с ресурсоснабжающей организацией (РСО).

— По договору управления, заключенному между собственниками помещений в многоквартирном доме и УК, последняя должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставлять весь перечень коммунальных услуг, — подчеркивает начальник отдела правового обеспечения департамента ЖКХ и ТЭК Сергей Яблочкин. — Для этого УК или ТСЖ заключают соответствующий договор с РСО, а затем выставляют собственникам помещений в многоквартирных домах платежные документы с полным перечнем коммунальных услуг. Таким образом, жителям многоквартирных домов при получении отдельной квитанции на оплату электроэнергии следует обращаться в свою управляющую компанию.

Между тем, по мнению генерального директора ООО «РЕНТ», ООО «УК ЖКХ» Советского, Кировского районов Волгограда Сергея Болотова, у этой «медали» есть и оборотная сторона. Она заключается в том, что поставкой электроэнергии в большинстве районов города занимается ООО «РЭС-Энергосбыт», которая является доминирующей на этом рынке услуг, а балансодержателем сетей является МУП «ВМЭС».  

— В настоящее время, — рассказал «ИНТЕРу» Сергей Болотов, — для заключения договора с данным ООО от управляющих компаний требуется заключить с нею не только основной договор на поставку электроэнергии жильцам, но и дополнительный договор на поставку электроэнергии для освещения мест общего пользования. При этом  плата за данную услугу в отсутствии коллективного прибора учета в доме (который требуют устанавливать МУП «ВМЭС») производится расчетным путем, то есть, исходя из того, что, скажем, в 4-подъездном 5-этажном доме 34 лампочки по 60 ватт (включая при подъездные и подвальные) горят 24 часа в сутки на протяжении года, а также освещение лифта, его шахты и т.д. Иными словами, компания, являясь доминирующей на рынке, диктует УК свои условия заключения договора.

В связи с этим мы намерены обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) по области, а также в Управление по региональным тарифам (УРТ) с целью выяснить – является ли данное условие обязательным, а также включено ли в тариф за оплату электроэнергии освещение мест общего пользования? 

По словам Сергея Болотова, управляющие компании и согласны бы заплатить за освещение мест общего пользования, но где взять на это деньги?

— Единственный вариант, — говорит он, — позаимствовать их из тех средств, которые жители платят по строке «содержание и ремонт общего имущества». Но это незаконно! Эта услуга относится к жилищным, которые «разведены» с коммунальными. Передав эти средства ресурсоснабжающей организации, управляющие компании вынуждены будут урезать расходы на, скажем, ремонт подъездов, замену труб.

Мы объяснили ситуацию собственникам жилья, которые доверили нам управление их домами, и те приняли решение: каждый из них заключит индивидуальный договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) самостоятельно, напрямую, по образу и подобию тех договоров, которые есть у собственников квартир с газоснабжающей организацией (ООО «Регионгаз»). Тем более, что, как пояснили нам в управлении по региональным тарифам (в устной форме), в тариф, который оплачивают жители, уже заложены расходы на освещение мест общего пользования.

Получается, энергетики решили дважды получить оплату за одну и ту же услугу, или в законодательных актах действительно есть пробел, который позволяет РСО так поступать?

Если так, то в ряде случаев им это удалось. При этом хочется отметить следующее: если установлен коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии, то согласно Постановления Правительства №307 «потери» при распределении электроэнергии по квартирам можно взимать с собственников и нанимателей, но по строго описанным правилам!

Так, управляющая компания ООО «Емкор» выставила владельцам квартир «двойной» счет за электроэнергию. Судя по квитанции, которую получил один из жителей дома №12 по ул. Триумфальная, в июне ему придется оплатить не только за электроэнергию, потребленную его семьей (148 киловатт), но и почти 1250 руб. по строке «корректировка электроэнергии». В такой же ситуации оказались и другие жители этого дома. Администрация ООО «Емкор», установившая коллективный прибор учета электроэнергии, показатели которого превышают суммарные показатели индивидуальных приборов учета, ссылается при этом на правила предоставления коммунальных услуг, утвержденными правительством страны. Однако, по мнению Сергея Болотова, его коллеги несколько лукавят. Но, об этом позже и подробнее…

«ИНТЕР» продолжит эту тему в одном из следующих номеров.

Василий ЖУРАВЛЕВ,

«ИНТЕР»-пресс, Волгоград