ВТОРЫЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 Уже нынешней осенью в Советском районе Волгограда появятся первые деревянные малоэтажные дома, возведенные по новой немецкой технологии «Массивные деревянные стены» (MassivHolzMauer). Всего их планируется построить 250 — проект «Максимка» подготовила группа компаний «Пересвет-Групп». По словам гендиректора Олега Пронина, дома будут возведены на участке площадью около 9 га. Окончание проекта намечено на IV квартал 2011г.

Говоря на встрече с журналистами о ситуации в строительной отрасли в целом, мэр областного центра Роман Гребенников оценил ее как сложную. Притом, что в минувшем году Волгоград занял второе место по вводу жилой недвижимости среди российских городов-миллионников. Такие данные опубликовала аналитическая служба компании «Фин-Экспертиза» на основе цифр Росстата. Первое место в списке занял Ростов-на-Дону, где в расчете на одного жителя было построено 0,8 кв.м жилья. В Волгограде этот показатель составляет 0,7 кв.м. — больше, чем в Казани (0,64), Екатеринбурге (0,61) и Санкт-Петербурге (0,57). Далеко позади остались Уфа, Новосибирск, Челябинск, Самара, Нижний Новгород, Омск и Москва.

Тем не менее, как считает мэр Волгограда, объем строительства жилья в областном центре явно недостаточен.  

— Негативные явления в отрасли связаны с конъюнктурой рынка, — заметил Роман Гребенников. — Это, прежде всего, отсутствие спроса населения на жилье, так как кризис отразился на доходах жителей. При этом нежелание строительных компаний нести убытки и продавать жилье по себестоимости, за бесценок, вполне объяснимо. И, понимая это, администрация города предприняла меры, способствующие преодолению ситуации. Так, на рассмотрение гордумы вскоре будет внесен проект решения об освобождении строительных площадок от арендной платы. Кроме этого, в рамках целевых программ по переселению из аварийного жилого фонда мы пошли навстречу строительным компаниям и компенсировали им разницу в цене.

В частности, как уточнил мэр, муниципалитет выкупил жилье у компании «ЖБИ-1» по цене 36 тыс. руб. за 1 кв.м, вместо предложенной федеральным центром стоимости в 31 тысячу кв.м. Таким образом, нам удалось поддержать эту строительную организацию. 

— Чтобы кардинально изменить положение дел в отрасли, необходимо снизить процентные ставки ипотечного кредитования — об этом говорил глава правительства России Владимир Путин, — напомнил Роман Гребенников. — Но пока этого не произошло. Тем не менее, что касается строительства жилья в нашем городе в целом, мы планируем сохранить в нынешнем году уровень 2009г., когда объем общей площади, сданной в эксплуатацию, составил 348,9 тыс. кв.м. И сделаем все от нас зависящее, чтобы не допустить падения показателей жилищного строительства в  Волгограде.

Дмитрий БОЛОТОВ